3 Zimmer-Eigentumswohnung, 77m2, 1190 Wien im Weinort GRINZING.


Hochwertige sanierte 3 ZIMMER Wohnung in GRÜNRUHELAGE in luxuriösem wiener Weinort Grinzing.
Alle Fenster bieten einen wunderschönen grünen Ausblick in den Baumbestand der Wohnhausanlage.
In der Nähe sind Weinberge die einen Blick auf Wien bieten und die weltbekannten Heurigen in Grinzing.
Die Wohnung ist von der GRINZINGER ALLEE gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ein trockenes, saniertes KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet.

Kaufpreis: 429.000.- € provisionsfrei
Der Verkauf erfolgt privat.
Tel. 0699/10757750 (Ulsamer)

Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto:
Umsatzsteuer (10%):
Reparaturrücklage:

194,10.- € 19,41.- € 107,42.- €
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer:
Eintragungsgebühr:
Vertragserrichtungsgebühr:

3,5 %
1,1 %
1,0 %
Befunde:
Energieausweis
Bauanzeige
Kaminbefund
Energienutzungsvertrag
Überprüfungsbefunde Gasanlage
Elektro-Prüfbefund


Ausstattung:
Moderne programmierbare Brennwerttherme, neu installierte Heizkörper.
Badezimmer mit moderner Badewanne, Dusche, gemauerter Waschtisch, Waschmaschinenanschluß.
Hänge-Wc mit Waschbecken. Neu verlegte Wasser- und Sanitärinstallationen.
Mechanische Belüftung von Bad und Wc, Dunstabzug für Küche. Neu verlegte Elektroleitungen,
alle Anschlüsse für die Küchegeräte (E-Herd, Geschirrspülmaschine, Backrohr, Kühlschrank etc. )
Internet- und TV- Anschluss in jedem Aufenthaltsraum, Brandrauchmelder.
In den Aufenthaltsräumen sind Eichenparkett-Comfortdielen verlegt,
Küchenbereich, Bad und Wc sind mit exklusiven großformatigen Fliesen ausgestattet.
Neue Türen und Türstöcke aus Holz, weiß lackiert. Die Wohnungseingangstüre ist eine Sicherheitstüre.
Die Fassade der Wohnhausanlage wurde vor einigen Jahren zusätzlich gedämmt.